регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (495) 940-12-98
Главная   Форум   ТСЖ   Положение о резервном фонде собственников помещений в многоквартирном доме
Предыдущая страница  1    2    3  Следующая страница
Ole4ka2026 
Май 21, 2016, 00:28:23
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 16
Регистрация: 29.07.2013г.
Арарат,спасибо наконец-то за цивилизованный ответ.  Ниже фото, за несколько месяцев, и в каждый из них я проживала в своей квартире. 
  ответить     цитата
Andrey 
Май 21, 2016, 00:32:21
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 167
Регистрация: 07.11.2012г.
Ole4ka2026 а в чем, собственно, Ваш изначальный вопрос?
  ответить     цитата
Valentine 
Май 21, 2016, 00:33:47
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 37
Регистрация: 20.05.2016г.
Что касается резервного фонда , мое мнение очень нужный фонд. Как я понимаю, 25,53 это московский тариф на содержание и и текущий ремонт. На такой большой и сложный дом этого едва должно хватать. А чтобы жить хоть чуть комфортнее этих денег недостаточно. Во всех домах, где более нормальная териитория и обеспечена безопасность, люди платят гораздо больше, чем предлагается вашей ( нашей) управляющей компанией в размере 4,5 руб /м. Я двумя руками за удобство и безопасность в доме. Тем более сумма в 400 руб в моем случае совершенно не критическая.
  ответить     цитата
чунечка 
Май 21, 2016, 00:37:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 524
Регистрация: 30.10.2012г.
Вы не делаете самого главного, не выкладываете за какой период платежи.

Правильно все, отопление и подогрев воды выставляет МОЭК. остальное мосводосбыт за водоотведение. с мосводосбытом договора не было. пока не было, ни с кого ничего и не брали. 

так вот, в каком тоне начали разговор, в том и получили ответ. 
  ответить     цитата
Ole4ka2026 
Май 21, 2016, 00:42:45
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 16
Регистрация: 29.07.2013г.
& наконец-то хоть один нормальный житель нашего дома!!! 
  ответить     цитата
Ole4ka2026 
Май 21, 2016, 00:44:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 16
Регистрация: 29.07.2013г.
чунечка "хештег #уливительноерядом не заставляет себя ждать)))" 
уЛивляйтесь дальше, спокойной ночи!
  ответить     цитата
Andrew35 
Май 21, 2016, 00:44:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 50
Регистрация: 26.03.2013г.
Ура, дом спасен. В нем есть целых 2 нормальных жителя!
  ответить     цитата
Ole4ka2026 
Май 21, 2016, 00:47:45
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 16
Регистрация: 29.07.2013г.
  
  ответить     цитата
чунечка 
Май 21, 2016, 00:49:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 524
Регистрация: 30.10.2012г.
а в чем его нормальность? в том, что орет: все вокруг воры?)))
Ольга, Вы свою ошибку не хотите признавать....

важно признать ,что не правы, что зря оскорбили людей, обозвали вымогателями....
тот, кто хочет разобраться разбирается. тем более, то вся информация в свободном доступе.

деньги на капремонт никуда не делись. они лежат на спецсчете, с которого мы без утвержденного жильцами плана работ не можем списать. есть очень ограниченный список работ, которые считаются капремонтом. так вот, через 5 лет после эксплуатации нашего дома сэу нам были нужны уже ВСЕ они..... а того, что мы накопили за эти месяцы на все не хватит. вот и придется выбирать.....
  ответить     цитата
Andrey 
Май 21, 2016, 00:52:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 167
Регистрация: 07.11.2012г.
Ole4ka2026 Вы как бы не видите моих комментариев! И все понимают почему...
  ответить     цитата
Valentine 
Май 21, 2016, 00:52:40
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 37
Регистрация: 20.05.2016г.
Мне не понятно, почему в платежках, которые продемонстрироваля Олечка, отсутсвует оплата пользования водой? Предыдущая компания вам воду бесплатно поставляла? Хочу такую компанию.;-)
  ответить     цитата
Andrey 
Май 21, 2016, 00:55:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 167
Регистрация: 07.11.2012г.
& поговорим об этом еще раз, после того как откроется стадион!
  ответить     цитата
чунечка 
Май 21, 2016, 00:56:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 524
Регистрация: 30.10.2012г.
Valentine это платежки того времени, когда ТСЖ заключало договор с мосводосбытом. пока его не было, мы не имели права взимать плату за водоотведение и все, что с ним связано. только отопление и подогрев воды (то ,что выставляет МОЭК ,с которым у нас уже был договор). предыдущая УК целенаправленно затягивала этот процесс....

Ольга спасибо. исправила опечатку.
  ответить     цитата
Арарат 
Май 21, 2016, 01:22:09
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 184
Регистрация: 03.12.2012г.
Ole4ka2026 , теперь понял. Вы выкладываете фото квитанций ТСЖ за 2014 год , на тот момент ТСЖ еще не заключило договор с Мосводоканалом и из комунальных платежей выставляло только за отопление и подогрев воды ( это по договору с МОЭК который был заключен 1 января 2014г) Valentine именно по этому в квитанциях ТСЖ в тот период отсутствует оплата пользования водой. 
Но, Ольга халява вечной не бывает или вы хотите всегда бесплатную водичку ? Только я не пойму почему вы говорите про 5000 тысяч. Тариф на сод и текущий ремонт 25,51 с метра квадратного. если у вас метров 140 то получается 3500 рублей. И открою вам большую тайну- из этих огромных денжищ только 900р ( больше 25%) уходит на оплату электричества в холлах этажей и лестниц.
Также в содержание и текущий ремонт входят затрату на оплату бухгалтерии, эксплуатирующей службы (диспечера, сантехники, электрики, разнорабочие, инженер и комендант), эксплуатация лифтов ( 18шт), вывоз мусора (14контейнеров ежедневно) и обслуживание мусоропровода, обслуживание систем дымоудаления и пожаротушения, уборка мест общего пользования, локальный ремонт фасада, ворот в паркинг и шлагбаумов на въезде и выезде из паркинга и еще много разных мелочей. И если вы считаете что много платите за квартиру у вас всегда есть право сменить адрес проживания
  ответить     цитата
Valentine 
Май 21, 2016, 01:39:27
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 37
Регистрация: 20.05.2016г.
Наверное, я повторюсь и разочарую, но в других домах квартплата выше, чем у нас при прочих равных. Я точно знаю, я жила в подобном доме. Так, что пусть Олечка еще подумает, прежде чем куда-то перезжать. ;-)
  ответить     цитата
Тусенька 
Май 21, 2016, 08:47:39
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 64
Регистрация: 04.12.2012г.
 Да ладно, пусть Олечка переезжает, зачем нам неадекватные жильцы? Вот например у нас оплата за машиноместа стала меньше, чем при СЭУ. Квартплата осталась примерно на том же уровне (плюс-минус). Условия проживания стали однозначно лучше, конечно, есть еще над чем работать...
 А вот еще характерный момент: при СЭУ сумма платежей за ММ и кв.плата каждый месяц были "копейка в копейку", никакого пересчета, наверное потому, что за счет тех, кто платил регулярно, они компенсировали неплательщиков....
  ответить     цитата
CONTROLER 
Май 21, 2016, 15:58:54
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 21.05.2016г.
Господа! не торопитесь пожалуйста с созданием резервного фонда. В нем нет необходимости. Многие проблемы можно решить с помощью города. Оперативно решают госслужбы сейчас, так как есть электронное сообщение. На тыльной стороне и на внешней парковке можно поставить шлагбаум за счет города и ограждения тротуаров. А забор нам не разрешат ставить. Да и не кто не застрахован от того что нам за забор на машины не кинут дымовуху или коктоель молотова. Все это ерунда.
Когда ТСЖ мы образовывали то приняли решение что будут снижение тарифов и качество обслуживания. В итоге мы ничего не получили. А теперь предлагают повысить тарифы-свидетели не хватать стало.
А где же ответственность за слова, что у СЭУ были посредники, что на эти деньги конфету из дома можно сделать? деньги тоже, что и в СЭУ а конфеты нет. И еще дополнительные требуются. Так может обратно в СЭУ? Озеленяет и приводит дворы внутренние в порядок сейчас ГБУ "Жилищник" за счет города. Посмотрите для примера розовые дома на Ходынском бульваре, обслуживаемые СЭУ- у них все в порядке. И мы с удовольствием пользуемся их территорией. 
А содержать парковочные для кого то места за счет всех жителей это не разумно. Кто пользуется тот и платит так гласят заповеди Жилищного кодекса РФ. 
Голосуйте друзья против создания резервного фонда пожалуйста, остановим произвол кучки собравшихся людей, которая начинает перегибать палку.
  ответить     цитата
CONTROLER 
Май 21, 2016, 16:13:48
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 21.05.2016г.

  ответить     цитата
чунечка 
Май 21, 2016, 16:16:44
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 524
Регистрация: 30.10.2012г.
И это все говорит человек имеющий 100 000 рублей долга ща коммунальные услуги.  А недавно было в два раза больше.....
Браво!!! 
  ответить     цитата
Ole4ka2026 
Май 21, 2016, 16:21:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 16
Регистрация: 29.07.2013г.
   
  ответить     цитата
Levkoya 
Май 21, 2016, 16:29:13
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 581
Регистрация: 03.12.2012г.
Не считаю для себя возможным отвечать и слушать ложь и оскорбления, как всякий нормальный человек. 
Уважаемая, госпожа Мамбетова, вы зерегистрировались под чужой квартирой, льете грязь на людей, и не только на меня лично при этом не платите уже более года за ком. услуги. 
Я с такими жильцами не хочу обсуждать ту грязь, которую вы себе позволяете. На телефоне правления все ваши истошные крики записаны. Ваши соседи будут непрятно удивлены,узнав кто вы и как себе позволяете разговаривать.

  ответить     цитата
Ole4ka2026 
Май 21, 2016, 16:37:38
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 16
Регистрация: 29.07.2013г.
Тусенька давайте может не будем переходить на личности?!!!  Воспитание у вас явно хромает, женщина. Не нужно всех по себе ровнять. 
  ответить     цитата
CONTROLER 
Май 21, 2016, 16:53:05
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 21.05.2016г.

  ответить     цитата
CONTROLER 
Май 21, 2016, 17:07:36
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 21.05.2016г.
И еще! Господа, обращаю ВАШЕ внимание, что размер взноса по закону должен быть установлен на основании утвержденной сметы доходов и расходов на год. Наша смета в профиците. В связи с чем, размер взноса предполагаемый на утверждение необоснован ТСЖ и незаконен. Это к тому что следует активно сегодня проголосовать "ПРОТИВ" создания фонда и соответственно размера взноса.
  ответить     цитата
Valentine 
Май 21, 2016, 17:51:48
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 37
Регистрация: 20.05.2016г.
Трудно читать неадекват. Сочувствую управленцам дома.
Controler, вы хотите жить при Жилищнике?:)) Мы нет! Мы купили очень дорогую квартиру в доме, чтобы не получить сомнительное обслуживание. Решающим в принятии решения было наличие нормального тсж. А мы об этом поспрашивали многих, здесь проживающих. И только после этого приняли решение. Так вот , содержать дом в нормальном виде невозможно на городскую ставку. Если люди хотят определенных условий проживания, должны понимать это . Мы бы были готовы заплатить и больше той ставки, которую предлагают в листах голосования.
Не понимать это могут только те, кто пытаеся манипулировать мнением соседей, которые не вникают в эту тему или имеют какаие-то личные мотивы, например, работающих родственников в гбу Жилищник. Готовы влиться в ряды активистов дома и помогать упраляющей компании.
  ответить     цитата
Deidra 
Май 21, 2016, 19:23:40
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 184
Регистрация: 02.04.2013г.
Controler, я все понимаю, но хвалить СЭУ может только человек, который не жил в нашем доме при их управлении. Это был ад, и возвращение никому не нужно, про Жилищник вообще промолчу. При ТСЖ, как бы его не ругали некоторые товарищи, в доме стало намного лучше, квартплата не увеличилась ( как некоторые утверждают) и еще куча плюсов. Любые вопросы решаются быстро, может мы с Вами в разных домах живем?
  ответить     цитата
CONTROLER 
Май 21, 2016, 19:43:37
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 21.05.2016г.
Deidra, я с вами согласна. Поэтому мы и решили управлять сами. И теперь вопрос в механизме управления. Очень много жителей которые выбирали ТСЖ, это 529 квартир из 769 существующих. очень надеялись я повторюсь что будет качественно за тебе же средства, о чем и говорили представители нынешнего ТСЖ. А сейчас что получается, жители лишены возможности обсудить принимаемые решения. Не стоит грубо разговаривать между собой.
Надо понимать, что не все могут нести дополнительную нагрузку по увеличению коммунальных платежей,  связанных с созданием фонда. Тарифы и так городские поднялись и будут подниматься. Налоги выросли. Поэтому дополнительная нагрузка не очень радует. И самое главное в ней нет необходимости. 
 Проблему с паркингом наземным нужно решать, но забор не гарант парковочных мест, как вы убедились в этом по внутреннему двору. Поэтому, хочу обсудить экономный, качественный, и удобный для жителей вариант без дополнительных средств. А не вступать в ненужные непонятные дебаты. 
 Избыточные денежные средства жители могут направить на медицинскую благотворительность, ведь сейчас столько нуждающихся в этом. Поэтому призываю к благоразумным поступкам и диалогу.
  ответить     цитата
Levkoya 
Май 21, 2016, 21:18:36
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 581
Регистрация: 03.12.2012г.
Прошу прощения , но на мой взгляд, благотворительностью следует заниматься, когда нет долгов по квартплате. А пока у вас 100 тысячные долги, ваши соседи занимаются благотворительностью по отношению к вам и оплачивают ваше потребление коммунальных услуг.
  ответить     цитата
Vagabund 
Май 22, 2016, 10:39:37
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 99
Регистрация: 11.12.2013г.

Вопрос к правлению ТСЖ.

Какие меры принимаются в отношении собственников, имеющих задолженность по квартплате?

Похоже, проблема становится очень серьезной.

Я сам по причине дел служебных в последнее время редко в Москве бываю, но своевременно оплачиавать комуслуги считаю своим священным долгом.

Предлагаю банить тут должников. Раздражает выслушивать претензии от тех, кто морального права на это не имеет.

Я хоть и выступаю тут порой с критикой к правлению ТСЖ, но в целом их работу поддерживаю.

С июля 2009 живу в этом и доме и как, говорится, почувствуйте (с СЭУ) разницу.



  ответить     цитата
Andrew35 
Май 22, 2016, 13:02:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 50
Регистрация: 26.03.2013г.


Предлагаю банить тут должников. Раздражает выслушивать претензии от тех, кто морального права на это не имеет.



 +1000
  ответить     цитата
Предыдущая страница  1    2    3  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото