По правилам парковки: 

Ваши предложения принимаются, внесем изменения.

Все эти правила хороши, но при одном условии - есть четкие механизмы контроля и наказания в случае нарушений. Шумел по ночам, выгулял собаку на газоне - штраф/общественные работы, поставил машину на чужое место/заблокировал кого-то - блокиратор на колеса /эвакуация за счет хозяина авто и т.д. 

Лучше всего, конечно, делать контроль автоматическим - без участия людей. Если про заезд в паркинг, если места там нет, то просто не открывается шлагбаум после считывания карты. Если про выезд, то можно сделать, чтобы из паркинга нельзя было открыть шлагбаум/ворота на выезд со стороны, предназначенной на въезд.

Думаю у ТСЖ есть механизмы влияния. И главное - желание улучшить условия проживания в нашем доме. Они оказались в состоянии как-то улучшить ситуацию с громкой музыкой ресторана Дали. Вероятно, с утверждением Правил многие проблемы будут решены полностью.

Уважаемые соседи!
Хочу внести своё предложение по организации охраны въезда в паркинг и двор.
Считаю необходимым оборудовать въезд автоматическим считывателем номеров. Автоматика опознаёт "свои" машины и открывает шлагбаум. На месте поста охраны въезда в паркинг- камера и звуковая связь с постом охраны въезда во двор (можно содержать на один пост меньше)
Такая система давно используется у знакомых в доме по ул. Врубеля, 8, что в Посёлке Художников. Исключает попадание в гараж (и двор) чужих машин. Гости (грузы) могут заезжать по предв. заявке и находиться на территории строго отведённое время (что легко можно будет контролировать). Выезд осуществляется с помощью магнитной карты (для предотвращения угона) Нарушители правил парковки наказываются временным лишением права въезда. Все подробности и некоторые правовые тонкости можно посмотреть в Уставе ТСЖ "Посёлок Художников" (и применить у себя с некоторыми поправками).
Есть, правда, одна большая разница с нашим домом: У них выполнение всех правил и норм, записанных в Уставе, контролирует непосредственно председатель ТСЖ, у которого есть своё рабочее место, зарплата. Там есть у кого спросить. Как подобные вещи будут работать у нас - не понятно. Наверное, можно целиком это вменить в обязанности охраны...
И, конечно, нужно организовать правильно движение в самом паркинге. Повесить знаки направления движения; разумеется, с запретом выезда через въезд:)

PAN система считывания номеров, дает тот же самый результат, что и система въезда по картам. И та и другая системы, предназначены для того, чтобы предотвратить въезд посторонних лиц, а не любых автомобилей. Как мы все понимаем, автомобиль не может въехать куда-то сам по себе, им обязательно должен кто-то управлять)).  Ваше предложение по установке системы считывания номеров, насколько я понял, продиктовано желанием избежать конкретной ситуации.  Кто-то из жителей может поставить свое второе или третье  авто  на чужое место, потому что м.м у него одно, но есть желание загнать в паркинг все свои автомобили.  Но решение этой проблемы не такое уж и простое.

bjack Конечно же, собственник может въезжать на каких ему угодно автомобилях и в любом количестве. Но, будь добр, зарегистрируй их! И будешь нести ответственность за неправильную парковку. В т.ч. и во дворе.Так же и за проданный автомобиль, если не исключил из базы. 

Система должна работать таким образом, чтобы в паркинге у одного собственника не могло находиться больше автомобилей, чем ему принадлежит машиномест.

Грубо говоря, если у собственника одно мм, то после въезда одного транспортного средства, система автоматически блокирует доступ на въезд для данного собственника, пока не будет осуществлен выезд. Вне зависимости от зарегистрированных номеров.

Тогда не будет иметь значения сколько машин у собственника и в каком режиме он их меняет. Главное в паркинге их будет ровно столько, сколько м/м.

Anton_B 

Думаю, что большинство жителей так и считает

Хотелось бы внести предложение об одностороннем движении в нашем дворе - правда, достало уже на минимальном пространстве разъезжаться с автомобилями, которые двигаются в сторону проезда Березовой рощи.
Надеюсь, повесить кирпич со стороны Ходынки - и не пропускать на въезд автомобили - это в силах ТСЖ?

Anton_B алгоритм который вы предлагаете, в принципе реализуем. В любом случае, какой бы алгоритм мы не выбрали, монтаж системы начинается с установки считывателей, камер, видео регистраторов и т.д. Начнем с этого и будем двигаться дальше поэтапно. 

На данный момент я не являюсь собственником м.м. в паркинге. 

Я за то, чтобы вообще стоянку во дворе запретить, но хочу прокоментировать введение вьезда со стороны Ходынки.

1. Если ехать со стороны Песчаной, левого поворота на бульвар нет. Чтобы ПДД не нарушать, придется обьезжать дом.

2. Один раз, отправляясь ночью в командировку, таксисит выехать через КПП на Ходынку не смог. Оно было закрыто и часового не было. Оказалось, что он работает не круглые сутки. Может, конечно, что-то изменилось с тех пор.

Vagabund , два поста во дворе работают круглосуточно с того момента, как на них находится охранная служба ТСЖ. 

bjack вот это здорово! У меня в своё время руки так и не дошли написать куда следует - напостил только в форуме ГП... Было бы здорово, если бы и тот пешеходный переход тоже разметили...

Здорово будет когда сделают разметку. Увы, как подсказывает практика этот вопрос может затянутся на месяцы. Если не на годы. На районном форуме недавно писали про светофор, который по многочисленным просьбам жителей установили на улице Гризодубовой. Если мне не изменяет память, многочисленные просьбы жители писали 7 лет..

Соседи, давайте будем придерживаться темы этой ветки, которая очень важна, посему не будем размывать ее вопросами организации движения за пределами нашего дома.

Считаю важным дополнить пункт правил проживания  следующим - В местах общего пользования и на придомовой территории Жилого Комплекса не разрешается в целях безопасности имущества  оставлять без присмотра  самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, лыжи, мебель и
другое личное имущество  за исключением специально
определенных мест.  Спасибо за понимание.

Судя по всему не нравятся велосипеды и коляски в холле на этаже? Можно узнать чем оии вам мешают? Холл большой и как правило люди оставляют велосипеды и коляски рядом с квартирой - проходы свободны, никому не мешают.Сам так делаю, поэтому хотел бы понять мотивацию такого мнения.

уважаемый Sten, к сожалению, в низких секциях холлы длинные и узкие, а если кто-то из соседей "оттяпывает" себе кусок общего коридора, то они сразу становятся короткими и узкими.

как Член Правления ТСЖ, могу подтвердить что в низких секциях соседи зачастую не думают о проходе к чужим квартирам, загромождая коридоры своими личными вещами.

кроме того, следует отметить, что захламление лестничных пролетов напрямую противоречит нормам пожарной безопасности.

Именно поэтому важно включить данный пункт в правила. Таким образом, появится инструмент для борьбы за "грани разумного" при размещении личного имущества на общедомовой территории.

Интересно, установка кондиционеров на фасад дома - это нарушение правил проживания? Как будет решен вопрос с квартирами на 12 этаже в 3 подъезде? Или они согласовали эту установку с ТСЖ?

2.7.     Установка собственниками помещений оборудования, не относящегося к эксплуатации Здания и изменяющего вид фасада пределами
принадлежащих им помещений на фасаде и крыше Здания, без соответствующих

согласований с Управляющей компанией/ТСЖ не допускается.

Лично мне они не мешают, но вроде бы были определены места для их установки.
И если кто-то их нарушает, то я тоже могу нарушать и тд и тп.

Продолжая дискуссию про велосипеды и коляски, хотел бы предложить зафиксировать в правилах следующий подход - если соседи по площадке не против, то размещение велосипедов и колясок допускается. Поскольку есть как узкие холлы, где это возможно проблема и есть широкие холлы, где при грамотном размещении велосипедов и колясок проблемы нет. В частности есть специальные кронштейны, которые крепятся на стену, на них вешаются велосипеды, а коляски ставятся уже под ними - места занимает минимум. Если кому интересно велкам на 6 этаж 1го подъезда - для обмена "лучшими практиками".

anto кстати тоже интересен этот вопрос... У нас сосед на этаж выше из квартиры по диагонали повесил кондей так, что когда он работает, то звут от него значительный. Пока я не прислушивался, т.к. комната - детская и пока пустует, но когда будет ребенок - это может создать серьезные проблемы в жаркие дни, когда хочется открыть окно, а оттуда будет жужжать прямо в упор...

Вид из окна..

Да, у нас и у самих стоит кондей, но он спрятан на балкон и никому не мешает...

Согласен со Sten - у нас огромные холлы, и детская коляска около стенки никому не мешает.  В этом вопросе нужно полагаться на здравый смысл и мнение соседей по площадке.

Думаю, что в нынешнем виде Правила уже довольно неплохи, вопрос больше в их исполнении самими жильцами - будут ли убирать уже установленные на фасадах кондиционеры, освободят ли проходы на лестничных площадках, как того требуют эти правила.

  Вот это и есть самый главный вопрос - как будет реагировать ТСЖ на нарушение правил.
Очень бы хотелось комментарий от bjack

anto После утверждения общим собранием, правила обязательны для исполнения всеми, в том числе и подрядчиками - охраной и т.д. Немаловажный момент - после утверждения общим собранием никто не может заявить что-нибудь в стиле "я не знал, не читал, а потому соблюдать не обязан". Контроль за соблюдением правил ляжет и на подрядчиков и на администрацию ТСЖ. В случае нарушения правил, мы сможем официально обращаться в правоохранительные и другие органы, так как будет законное основание требовать их соблюдения. 

про коляски: одну коляску- да, с этим можно согласиться, но не коляска плюс еще коляска плюс самокат, плюс доска - и получается базар-вокзал. Я против такого базара-вокзала категорически против.  Это складирование вещей на общедомовых площадках - на самом деле серьезный вопрос, ему надо уделить внимание и подготовить "пути отхода" для сопротивляющихся порядку: не только колясочная, например ( там необходимо сделать специальные "парковочные места"для организованной стоянки велосипедов - можно вынести в отдельный вопрос для обсуждения), но и может быть выделить место  внизу в гараже - там, уверена, можно найти небольшие свободные места для парковки велосипедов. Но потом за этим строго  следить ( утопия?)