Пару дней назад меня попросили подписать письмо в прокуратуру, о том, что СЭУ не сделало пересчет по теплу за 2 года. Со слов члена правления в прокуратуру подается письмо на перерасчет за 2 года. И за эти 2 года (или за 5 лет?) долг СЭУ перед собственниками жилья более 10 млн. рублей.
У меня вопрос - можно поподробнее объяснить что это за перерасчет за тепло и как каждый конкретный собственник квартиры может рассчитать какую сумму СЭУ должно ему по этому перерасчету за последние 2 года (или 5 лет).

В квитанциях на квартплату эксплуатирующая компания выставляет усредненный расчет за тепло в зависимости от площади квартиры. Некоторую сумму Гкал. соответствующую площади вашей квартиры. 1 Гкал сейчас стоит 1172 руб 22 коп. А рассчитывается с мосэнергосбытом по показаниям общедомового счетчика именно за то количество тепла которое получил весь дом целиком. В конце отчетного периода эксплуатирующая компания сравнивает сумму которую выставила к оплате всем жителям за тепло (вне зависимости от того собрала ее полностью или нет)и сумму которую уплатила за ФАКТИЧЕСКИ потребленное тепло и разницу ПОЛНОСТЬЮ ОБЯЗАНА вернуть обратно жителем путем перерасчета ( уменьшение суммы квартплаты за определенный период) согласно пункту 21 постановления РФ N307 от 23.05.2006г

Арарат принцип понятен.
А как мне по конкретной квартире посчитать какую сумму пересчета должно СЭУ?

Наталья_5 подъезд мне кажется, что как минимум надо знать сколько сэу фактически оплатила за тепло по нашему дому и сколько всего с дома за аналогичный период собрали с жильцов, а разницу раскидать по квартирам пропорционально метражу... Главное что бы не получилось, что оплатили по среднему меньше, чем фактически потребили Х__х
Тогда перерасчет будет не в нашу пользу ((
И ещё не стоит забывать, что некоторые могут просто не платить комуналку, поэтому за расчётный период их не оплата ложится на наши общие плечи, если не ошибаюсь...

Уважаемы Yogurt вы ошибаетесь. Неоплата за тепло некоторых жителей нашего дома не должна ложиться на плечи других жильцов - это закон.

shmel Мне Елена из нашего подъезда сказала, что СЭУ должна жильцам 10 млн. рублей (только я не поняла за 2 года или за 5). Т.к. Елена член правления можно предположить, что какие-то цифры уже известны. Так вот хотелось бы, чтобы Правления эти цифры озвучило и объяснило как каждый жилец может по своей квартире посчитать переплату.

Наталья, сейчас правление производит окончательный расчет. Как только он будет закончен, мы доведем его до сведения всех собственников помещений нашего дома. После этого мы предпримем все необходимое для возврата наших с вами средств, присвоенных ООО СЭУ ФС 6.

Расчет показал, что только за 2011-2012 годы, ООО СЭУ ФС 6 присвоила себе 12 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!!!, собранных с владельцев помещений нашего дома сверх фактического потребления тепловой энергии!

И что теперь? Мы знаем, что они присвоили эту сумму, в суд??? 

Я считаю и жалобы , и в суд! Откровенно залезли в карман каждого жильца!
Мы в правовом государстве живем или где? И уж как минимум не платить сэу никакаких долгов.
Пусть сначала с нами расчитаются.

У меня лично были сомнения платить или не платить за октябрь горе-управляющей компании. Сейчас все сомнения отпали.  Платить я не буду. Зачем поддерживать жуликов, которые нас обворовали. Теперь мне становится понятно, почему сэу не подавала в суд на злостных неплательщиков квартплаты. Ведь не для кого не секрет, что есть такие соседи, у которых почтовые ящики забиты платежками, а они их годами не вынимают и соответственно не платят. 

bjack скажите, пожалуйста, цифра 15000 руб - средняя за квартиру. Т.е. при расчете этой цифры не должна учитываться площадь квартиры или все-таки должна?

В основе расчета лежит именно площадь, так как СЭУ взимало с нас деньги за тепло по 0, 016 Гкал с 1м2 площади квартиры.

  Может быть вы тогда сможете назвать цифру, умножив которую каждый владелец квартиры сможет рассчитать сумму для своей квартиры. Желательно, конечно, с разбивкой по годам - т.к. все заселялись в разное время.
Тогда, наверное СЭУ получит шквал звонков, что нашему ТСЖ будет только в помощь. Да и просто люди увидят масштаб вопроса по отношению к себе лично

Не совсем понимаю! Сейчас увидел тарифы на обслуживание ТСЖ, которые ничем не отличаются от СЭУ, а по некоторым позициям, в силу объективных причин, выше! В чем же подвох СЭУ был???

а какие тарифы выше?

холодная вода, горячая вода и тд… 

подвох не в тарифах

а в перерасчете по теплу и горячей воде 1 раз в год

в чем смысл перерасчета

с нас беруn деньги за отопление по некоему тарифу

а платят поставщикам тепла по общедомовому счетчику

так вот платежи за тепло у нас каждый месяц одинаковые, а дом у нас летом потребляет мало тепла, зимой много  в итоге к концу года появляется разность между выставленными нам счетам за тепло и реальным потребление дома по общедомовому счетчику

вот эту разницу СЭУ обязано вернуть обратно жителям дома или перезачесть в счет новых платежей за тепло

и этого СЭУ не сделало еще ни разу за все годы эксплуатации

по тем данным которые нам удалось выбить из СЭУ долг СЭУ пред жильцами нашего дома только за 2012 и 2013 год составляет порядка 12 000 000 рублей и это не считая  нежилых помещений

так ведь такие же как и платежках от СЭУ не копейкой больше.

если не так можете выложить скан вашей платежки, для сравнения?

так какой расчет за отопление будет с ноября? 

что конкретно вас интересует?

вот ссылка на тарифы 

http://dom-corona.ru/6016.htm

там же указаны нормы потребления

тарифы из "Постановление Правительства Москвы №671-ПП От 27.11.2012 Г. Об Утверждении Цен, Ставок И Тарифов На Жилищно-Коммунальные Услуги Для Населения На 2013 Год" 

по этим тарифам работала СЭУ по этим тарифам работает ТСЖ

shmel, есть принципиальная разница - с СЭУ у каждого собственника есть договор и расчет стоимости, а вот с новой управляющей компанией - ничего (что за организация такая?)

У нас нет управляющей компании.

У нас ТСЖ и управление домом осуществляет ТСЖ (самоуправление).

Это не освобождает от утверждения тарифов на общем собрании, не так ли?

если прменяются тарифы утвержденные правительством, то утверждение их на общем собрании не требуется.

откуда взялась цифра 0, 016 Гкал с каждого м2 и какая будет теперь с 11.2013?

при СЭУ ФС-6 тариф за содержание и текущий ремонт 15.52 руб. за площадь по нормативу, и 24,53 руб. - сверх нормы, почему  на сайте указана только большая цифра?

 у Вас видимо льгота как собственника единственного жилья, прописанного в этой квартире. у всех, кто не прописан по нашему адресу платят 24.53.

именно поэтому на сайте указан подный тариф.

все льготы будут получены в соответствии с российским законодательством.

к сожалению, сэу не передало нам данные по льготникам, равно как и по прописанным в нашем доме, таким образом, они вынуждают нас собирать эту информацию заново.

убедительно просим отнестись с пониманием, все квитанции будут приведены в соответствии с предоставляемыми льготниками документами.

Спасибо.

Наталья_5 подъезд   Переплата по теплу и горячей воде получается из-за погодных условий (зима может быть более или менее холодная), а платим мы из расчета данных по предыдущему году.  Надо сделать перерасчет, обратиться с ним в управляющую компанию, предложив его сделать к добровольном порядке, Если откажутся, обращаться в суд. Не пугайтесь, нтчего сложного нет. Дам все образцы исковых заявлений и расчетов. Мы уже этот путь прошли. Обращайтесь в личку. bar_nad@mail/ru Можете так же обратиться в жилинмпекцию, это их вопрос. Посчитать переплату как на дом так и на квартиру несложно, Помогу