в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12 – в форме очно-заочного голосования

г. Москва 29 июня 2025 г.

Адрес многоквартирного дома – город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12 (далее – многоквартирный дом).

Инициаторы годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее собрание):

1. Бегунова Юлия Сергеевна – собственник квартиры 331 многоквартирного дома (свидетельство о государственной регистрации права 77 АН 096137);

2. Горбатов Евгений Юрьевич – собственник квартиры 367 многоквартирного дома (свидетельство о государственной регистрации права 77 АС 107948);

3. Николаев Константин Евгеньевич – собственник квартиры 606 многоквартирного дома (свидетельство о государственной регистрации права 77 АЖ 773536).

Форма проведения общего собрания – очно-заочное голосование.

Место проведения очной части общего собрания (очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) – г. Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12 (дворовая территория около подъезда № 6).

Дата и время проведения очной части общего собрания – 12 мая 2025 года, 10 час. 30 мин.

Место (адрес) сбора решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование – г. Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12, подъезд 6, этаж 1, помещение е6 (помещение бухгалтерии ТСЖ «Березовая роща, 12»).

Дата и время начала приёма решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование – 12 мая 2025 года, 10 час. 30 мин.

Дата и время окончания приёма решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование – 20 июня 2025 года, 12 час. 00 мин.

Общая площадь помещений (квартир, нежилых помещений, машиномест) в многоквартирном доме – 97 746,4 кв.м, что соответствует 100 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Сумма общей площади помещений в многоквартирном доме, собственники которых приняли участие в общем собрании – 69 982,7 кв.м (71,6 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Кворум – имеется. Общее собрание – правомочно.

Повестка дня общего собрания

1. Избрание председателя, секретаря и членов счётной комиссии общего собрания.

2. Утверждение перечня, предельной допустимой стоимости услуг и (или) работ и сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3. Определение источника финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6. Отказ от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.

7. Утверждение Положения о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Разрешение выполнения работ по перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Предоставление Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» полномочий, связанных с перепланировкой и переустройством помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Утверждение Положения об аренде помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Предоставление Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» полномочий на заключение договоров аренды помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

12. Определение места хранения копий документов общего собрания.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании:

Вопрос № 1 повестки дня общего собрания – Избрание председателя, секретаря и членов счётной комиссии общего собрания.

1.1. ПРЕДЛОЖЕНО:

Избрать председателем общего собрания Горбатова Евгения Юрьевича (собственника квартиры 367 многоквартирного дома).

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 93,2 % (65 228,8 кв.м), ПРОТИВ – 1,1 % (788,9 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 5,7 % (3 965,0 кв.м).

Решение по предложению, поставленному на голосование, принято.

РЕШИЛИ:

Избрать председателем общего собрания Горбатова Евгения Юрьевича (собственника квартиры 367 многоквартирного дома).

1.2. ПРЕДЛОЖЕНО:

Избрать секретарём общего собрания Бегунову Юлию Сергеевну (собственника квартиры   331 многоквартирного дома).

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 93,5 % (65 461,2 кв.м), ПРОТИВ – 1,6 % (1 112,2 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 4,9 % (3 409,3 кв.м).

Решение по предложению, поставленному на голосование, принято.

РЕШИЛИ:

Избрать секретарём общего собрания Бегунову Юлию Сергеевну (собственника квартиры   331 многоквартирного дома).

1.3. ПРЕДЛОЖЕНО:

Избрать счётную комиссию общего собрания в следующем составе:

? Бегунова Юлия Сергеевна (собственник квартиры 331 многоквартирного дома);

? Николаев Константин Евгеньевич (собственник квартиры 606 многоквартирного дома).

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 95,4 % (66 772,0 кв.м), ПРОТИВ – 0,7 % (489,3 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 3,9 % (2 721,4 кв.м).

Решение по предложению, поставленному на голосование, принято.

РЕШИЛИ:

Избрать счётную комиссию общего собрания в следующем составе:

? Бегунова Юлия Сергеевна (собственник квартиры 331 многоквартирного дома);

? Николаев Константин Евгеньевич (собственник квартиры 606 многоквартирного дома).

Вопрос № 2 повестки дня общего собрания – Утверждение перечня, предельной допустимой стоимости услуг и (или) работ и сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12 (далее – многоквартирный дом) - и утвердить следующие перечень и предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также сроки их проведения:

Перечень услуг и (или) работ 

по капитальному ремонту Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (в том числе материалы) Срок проведения капитального ремонта

Ремонт фасада многоквартирного дома 30 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Ремонт лифтов многоквартирного дома 30 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Ремонт подвальных помещений многоквартирного дома 30 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Ремонт подъездов многоквартирного дома 35 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению (в % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

ЗА – 69,9 % (68 331,8 кв.м), ПРОТИВ – 0,4 % (364,7 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,3 % (1 286,2 кв.м).

Решение по вопросу № 2 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12 (далее – многоквартирный дом) - и утвердить следующие перечень и предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также сроки их проведения:

Перечень услуг и (или) работ 

по капитальному ремонту Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (в том числе материалы) Срок проведения капитального ремонта

Ремонт фасада многоквартирного дома 30 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Ремонт лифтов многоквартирного дома 30 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Ремонт подвальных помещений многоквартирного дома 30 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Ремонт подъездов многоквартирного дома 35 000 000 рублей 21.06.2025-31.12.2028

Вопрос № 3 повестки дня общего собрания – Определение источника финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Определить средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, открытом на имя Товарищества собственников жилья «Березовая роща, 12» (основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1137746797980) в ПАО СБЕРБАНК (ОГРН 1027700132195), в качестве источника финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению (в % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

ЗА – 70,5 % (68 870,9 кв.м), ПРОТИВ – 0,2 % (210,5 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,9 % (901,3 кв.м).

Решение по вопросу № 3 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Определить средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, открытом на имя Товарищества собственников жилья «Березовая роща, 12» (основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1137746797980) в ПАО СБЕРБАНК (ОГРН 1027700132195), в качестве источника финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос № 4 повестки дня общего собрания – Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Утвердить Товарищество собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению (в % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

ЗА – 70,7 % (69 062,8 кв.м), ПРОТИВ – 0,2 % (210,5 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,7 % (709,4 кв.м).

Решение по вопросу № 4 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Утвердить Товарищество собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос № 5 повестки дня общего собрания – Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Утвердить Товарищество собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению (в % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

ЗА – 70,7 % (69 080,9 кв.м), ПРОТИВ – 0,2 % (210,5 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,7 % (691,3 кв.м).

Решение по вопросу № 5 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Утвердить Товарищество собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты.

Вопрос № 6 повестки дня общего собрания – Отказ от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.

ПРЕДЛОЖЕНО:

На основании части 8 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации отказаться от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 97,0 % (67 909,2 кв.м), ПРОТИВ – 0,8 % (540,5 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2,2 % (1 533,0 кв.м).

Решение по вопросу № 6 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

На основании части 8 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации отказаться от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.

Вопрос № 7 повестки дня общего собрания – Утверждение Положения о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Утвердить Положение о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 97,5 % (68 267,6 кв.м), ПРОТИВ – 0,6 % (396,1 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,9 % (1 319,0 кв.м).

Решение по вопросу № 7 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Утвердить Положение о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12.

Вопрос № 8 повестки дня общего собрания – Разрешение выполнения работ по перепланировке и переустройству помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Разрешить собственникам помещений в многоквартирном доме выполнение работ по перепланировке и переустройству помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при условии соблюдения Положения о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 97,3 % (68 070,9 кв.м), ПРОТИВ – 1,0 % (711,7 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,7 % (1 200,1 кв.м).

Решение по вопросу № 8 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Разрешить собственникам помещений в многоквартирном доме выполнение работ по перепланировке и переустройству помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при условии соблюдения Положения о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос № 9 повестки дня общего собрания – Предоставление Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» полномочий, связанных с перепланировкой и переустройством помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Предоставить Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») следующие полномочия:

? принятие решений о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

? совершение всех действий, связанных с перепланировкой и переустройством помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая внесение изменений в документы технического учёта и в Единый государственный реестр недвижимости;

? представление интересов собственников помещений многоквартирного дома при перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 97,268 % (68 070,9 кв.м), ПРОТИВ – 1,157 % (809,5 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,575 % (1 102,3 кв.м).

Решение по вопросу № 9 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Предоставить Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») следующие полномочия:

? принятие решений о перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

? совершение всех действий, связанных с перепланировкой и переустройством помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая внесение изменений в документы технического учёта и в Единый государственный реестр недвижимости;

? представление интересов собственников помещений многоквартирного дома при перепланировке и переустройстве помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос № 10 повестки дня общего собрания – Утверждение Положения об аренде помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Утвердить Положение об аренде помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению (в % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

ЗА – 69,8 % (68 267,5 кв.м), ПРОТИВ – 0,7 % (656,0 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,1 % (1 059,2 кв.м).

Решение по вопросу № 10 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Утвердить Положение об аренде помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12.

Вопрос № 11 повестки дня общего собрания – Предоставление Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» полномочий на заключение договоров аренды помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Предоставить Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») полномочия на заключение договоров аренды помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при условии соблюдения Положения об аренде помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению (в % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

ЗА – 69,96 % (68 386,4 кв.м), ПРОТИВ – 0,68 % (656,0 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,96 % (940,3 кв.м).

Решение по вопросу № 11 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Предоставить Товариществу собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12») полномочия на заключение договоров аренды помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при условии соблюдения Положения об аренде помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос № 12 повестки дня общего собрания – Определение места хранения копий документов общего собрания.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Выбрать местом для хранения копий документов общего собрания (протокола, решений собственников помещений и др.) помещение по адресу: г. Москва, проезд Берёзовой Рощи, д. 12, кв. 331.

Голосование собственников помещений в многоквартирном доме по предложению:

ЗА – 97,835 % (68 467,7 кв.м), ПРОТИВ – 0,628 % (439,5 кв.м), ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,537 % (1 075,5 кв.м).

Решение по вопросу № 12 повестки дня общего собрания принято.

РЕШИЛИ:

Выбрать местом для хранения копий документов общего собрания (протокола, решений собственников помещений и др.) помещение по адресу: г. Москва, проезд Берёзовой Рощи, д. 12, кв. 331.