1. Настоящее Положение определяет цели, источники, порядок формирования и расходования резервного фонда, собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, проезд Березовой Рощи, д. 12 (далее – многоквартирный дом).

2. Фонд, указанный в пункте 1 настоящего положения, (далее – Резервный фонд) формируется из средств собственников помещений многоквартирного дома.

3. Средства Резервного фонда могут расходоваться на следующие нужды:

- реализация дополнительных мероприятий по благоустройству и озеленению территории многоквартирного дома (в том числе оплата труда дополнительно привлеченного персонала);

- уборка территории многоквартирного дома (в том числе оплата труда дополнительно привлеченного персонала);

- ремонт и замена элементов общего имущества (в том числе инженерного оборудования) многоквартирного дома;

- предотвращение и ликвидация последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций в многоквартирном доме;

- установка дополнительных элементов систем видеонаблюдения, контроля доступа, противопожарных системы и прочих систем, повышающих уровень безопасности многоквартирного дома;

- приобретение нового оборудования, необходимого для обеспечения качественного содержания общего имущества многоквартирного дома;

- замена электрооборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, на энергосберегающие аналоги;

- техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования, установленного за счет средств Резервного фонда;

- реализация прочих мероприятий по повышению энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома;

- финансирование содержания и обслуживания специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- оплата расходов на взыскание задолженности собственников помещений многоквартирного дома по оплате коммунальных платежей;

- прочие затраты, связанные с обеспечением качественной эксплуатации многоквартирного дома и своевременным снабжением многоквартирного дома коммунальными ресурсами.

4. Резервный фонд формируется из следующих средств:

4.1. Обязательные целевые взносы на формирование Резервного фонда в размере, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4.2. Добровольные взносы собственников помещений многоквартирного дома.

4.3. Средства, полученные ТСЖ «Березовая роща, 12» в результате взыскания с неплательщиков задолженности, штрафных санкций, в т ч. в судебном порядке, в виде пени, штрафов и иных платежей (по решению правления ТСЖ «Березовая роща, 12»).

4.4. Прочие поступления, не запрещённые законодательством Российской Федерации.

5. Решение об использовании средств Резервного фонда принимает правление ТСЖ «Березовая роща, 12», осуществляющего управление многоквартирным домом, с последующим отчетом о расходах, профинансированных из средств Резервного фонда, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

6. В решении о расходовании средств Резервного фонда должно быть указано:

- на какие нужды расходуются средства;

- сумма расходов;

- срок выплаты средств.

7. Собственники помещений многоквартирного дома не имеют права требовать передачи им денежных средств из Резервного фонда.  

8. Фактически накопленный размер Резервного фонда ежегодно указывается в отчете правления ТСЖ «Березовая роща, 12».

9. Средства Резервного фонда хранятся на расчетном счете ТСЖ «Березовая роща, 12» в банке. Для учета и хранения средств Резервного фонда может использоваться отдельный счет в бухгалтерском учете. Изменение способа хранения средств Резервного фонда производится только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Контроль использования средств Резервного фонда осуществляет ревизионная комиссия ТСЖ «Березовая роща, 12», которая обязана ежегодно по итогам финансового года проводить проверку использования средств Резервного фонда.

11. Ликвидация или реформирование Резервного фонда осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом должно быть определено направление расходования денежных средств Резервного фонда.

12. Настоящее Положение может быть изменено только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.