регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Подземный паркинг   Оплата ЖКУ машиномест с декабря 2013г
Yogurt 
Декабрь 01, 2013, 23:23:24
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 556
Регистрация: 11.02.2013г.
Вопрос думаю волнует многих - по поводу оплаты ЖКУ за квартиры более или менее в профильных темах разобрались.
А что делать с машиноместами? Кому платить и как? Вроде если охрана всё ещё старая, то и платить по старому? Заранее спасибо за ответ.


  ответить     цитата
Арарат 
Декабрь 01, 2013, 23:51:50
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 184
Регистрация: 03.12.2012г.
В соответствии со статьей 161 часть 2 Жилищного Кодекса РФ невозможно существования 2 способов управления многоквартирных домов. Паркинг это такая же часть нашего дома, как и квартиры, лестницы, офисы и магазины. Мы с вами выбрали на заочном голосовании самоуправление ТСЖ. И правление направило в адрес ООО СЭУ ФС-6 уведомление о передачи нам дома. То , что они по собственной инициативе отказались убирать свою охрану из паркинга , не означает , что мы должны им за что то платить. Т.к. СЭУ ФС-6, отказалось передать данные по владельцам м/м, это затруднило формирование платежек за м/м, но правление нашло способ их сформировать и собственники получат квитанции на м/м вместе с квитанциями на квартиры.
С уважением член правления ТСЖ Березовая роща. 12 Овакимян Андрей.
  ответить     цитата
Dmitriy 
Январь 15, 2015, 11:12:50
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 8
Регистрация: 17.02.2014г.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как происходит формирования тарифов по паркингу. У меня в квитанции в пересчете на 1 кв.м. сумма в 1,5 раза больше, чем за квадрат по квартире.
Спасибо.
  ответить     цитата
КБ_337 
Январь 15, 2015, 12:36:24
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 110
Регистрация: 03.12.2012г.
Тоже интересно. После установки ворот необходимости в охране паркинге нет (вернее сейчас охраны нет), отопление, судя по всему, тоже включать не будут. Но эти строки в счете учтены.
  ответить     цитата
Арарат 
Январь 17, 2015, 13:17:47
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 184
Регистрация: 03.12.2012г.
Охрана производит обход и осмотр паркинга, просмотр записей камер видеонаблюдения, разрешением конфликтных ситуаций. Отопление включено, без него даже с воротами было бы очень холодно.
По поводу тарифа: одним из значимых факторов обуславливающий разницу, является тот факт, что на 11330 м собственников машиномест приходится еще 13000 метров общей площади (проезды , тех помещения, и эвакуационные лестницы) , тогда как на 71653 м квартир - мест общего пользования порядка 30000 метров.
  ответить     цитата
Dmitriy 
Январь 19, 2015, 12:37:25
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 8
Регистрация: 17.02.2014г.
Я не это имел в виду.
По поводу тарифов на квартиры понятно - все прописано в постановлении правительства Москвы. А каким образом происходит начисление тарифов по машиноместам? Обычным делением общих расходов на площадь? Тогда получается, что стоимость охраны, например, исходя из тарифа 12,97/м2, будет (11330+13000)*12,97= 315560?
И есть ли на сайте информация по расходам на обслуживание паркинга?
  ответить     цитата
Yogurt 
Январь 19, 2015, 15:52:14
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 556
Регистрация: 11.02.2013г.
Ну наверное тогда как минимум 11330*12,97=149 950 руб. в месяц - это сколько мы платим за охрану, а разделив эту сумму 149 950 на общую площадь (11330+13000) с общими помещениями получим тариф 6,16 р/метр охраняемой территории в месяц, а это совсем не много для круглосуточной охраны такого объекта как мне кажется...
Скорее всего всё считается как-то сложнее, но думаю знающие люди расчет представят и всё расскажут...
  ответить     цитата
Dmitriy 
Февраль 19, 2015, 15:24:03
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 8
Регистрация: 17.02.2014г.
Добрый день! Вопрос к Правлению.
Получил платежку по м/месту за январь. Был приятно удивлен, что теперь вместо неопределенных тарифов за паркинг проставлены новые, которые полностью совпадают с "квартирными". Причем в разы меньше. За это отдельное спасибо.
Отсюда вопрос: если допустить, что по коммунальным услугам что было, то и оплачено, то по техническому обслуживанию и охране тарифы были завышены. И раз весь прошлый год власть ТСЖ уже распространялась на наш дом, то может по двум этим пунктам сделать перерасчет? Иначе для меня остается загадкой, как тариф за охрану на паркинге снизился с 12,97 до 3,6 руб./кв. метр.?

  ответить     цитата
Арарат 
Февраль 19, 2015, 23:44:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 184
Регистрация: 03.12.2012г.
Добрый вечер ! На общем собрании собственников при создании ТСЖ не утверждались ни смета доходов-расходов на 2014г (в виду отсутствия базы для расчетов) ни тарифы. Правлением ТСЖ было принято решение оставить тарифы предыдущих лет ( т.к. на запросы ТСЖ были получены письма из префектуры и управы о проведенном инвесторами в 2008 г общем собрании о выборе упр компании и тарифов на содержание и текущий ремонт) На собрании прошедшем в этом году собственниками были утверждены тарифы 24,53/ 3,60 / 3,99 и тд в соответствие с которыми и были приведены начисления ЖКУ с января 2015г. 
  ответить     цитата
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото